據《新聞晚報》報道，今日上午，國傢統計局公佈瞭《2012年10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》。數據顯示，與上月相比，70個大中城市中，17個城市價格下降，18個城市持平，上漲的城市有35個，漲幅均未超過0.5%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有56個，持平的城市有2個，上漲的城市有12個。10月份同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過1.5%，漲幅比9月份回落的城市有1個。上海房價環比繼續持平，同比下降1.6%。

　　值得註意的是，上海144平方米以上的戶型房源價格，環比上漲瞭0.1%，而90平方米以下的小戶型房源價格則環比下降瞭0.1%。

　　“上海大戶型出現的首次上漲態勢，主要與近期一些豪宅的成交增長有關。”同策研究咨詢中心總監張宏偉說。同策咨詢研究中心數據顯示，2012年上半年單價10萬元/平方米豪宅項目成交量已達68套，已經超過2011年同期53套的水平。

　　截至11月11日，上海單價10萬元/平方米豪宅項目成交量已達115套，從數據上推算，2012年天價豪宅市場的成交量應該可以超越2011年的124套。在其看來，通脹壓力持續的存在、人民幣持續升值導致出口企業與股市短期震蕩的因素讓部分高端客戶繼續關註天價豪宅市場，尋求資產的增值保值，由於豪宅成交增多，導致瞭10月的大戶型房源首次出現環比上漲。 “但由於目前整體市場依舊是小戶型的剛需為主，因此大戶型的價格上漲，對於市場的影響不大，就今年最後兩個月而言，上海價格依舊會保持平穩。 ”張宏偉預測道。

　　在二手房方面，上海二手房價格環比上漲0.2%，同比下降1%。對於上海二手房價格的上漲，上海二手房指數辦公室分析指出，10月二手房指數雖維持微弱上漲，但上漲板塊略有減少，並向傳統市區集中，由此出現市中心領漲全市的態勢，改善性需求出現階段性回升。 10月，二手房市場房源短缺未有改變，價格博弈延續。隨著成交量的平穩，預計未來二手房市場均價不會出現大漲大降，高中低端市場趨向穩定。